中宏网成都10月19日电 在近两年来楼市密集调控下，且受监管政策收紧与销售快速下行的影响，房地产市场迅速转冷，民企拿地能力与意愿逐渐下降，央企国企已成土地市场绝对主力。尤其是对财务状况稳健、开发经营能力较强的企业而言，拿地占比增加，将为其打开更为广阔的合作空间和新的业务增长曲线。对于首开股份而言，重点关注高能级优质投资区域，完善区域层面的系统性投资指导方案，聚焦一线及强二线城市的核心板块和加大热点城市的深耕力度，才能为公司持续性稳健发展蓄力。
首开·龙湖云著实景图
聚焦核心城市的布局策略
7月20日，在25家房企摇号竞争中，首开股份幸运摘得北京昌平沙河高教园区地块；7月21日在厦门第三场土拍中以12.65亿元竞得湖里五通高林片区地块；7月25日，首开股份又接连在北京土地市场获取了北京市顺义区顺义新城地块。
据了解，高教园地块位于北五环至六环间，靠近地铁线以及生命科学园、软件园、清河等产业聚集区，尚未开拍就已吸引了众多房企关注，包括华润、保利、万科等25家一线企业参与，开拍后线上与现场连续出价迅速触及上限价，首开股份最终凭借摇号斩获地块。业内人士表示，首开股份一直比较积极参与北京土拍的报名，并且好运加持。
公开资料显示，目前首开股份土储主要分布于核心一二线城市。以大本营北京区域为例，即便是在行业最艰难的2022年，首开股份仍在公开土地市场上积极拿地。在房企资金压力大幅提升的困境下，首开股份作为优质国企，稳健的资金实力，亦能保障其不会错过每一个重要周期。
从首开股份持续参与北京、上海、广州、成都、厦门等一二线城市的公开市场土拍来看，是其精准聚焦高能级城市的核心区域板块、提升投资质量、优化投资结构的布局体现，也充分体现了其强化操盘能力、提高利润水平、牢牢抓住开发主动权的战略思维，这是抗拒市场波动风险、稳定公司销售规模、扩充优质融资资源的压舱石，能够为其公司健康、稳健、积极发展提供坚实有力的保障。
与城市共进，用品质筑就标杆作品
立足北京，布局全国30多个核心城市，首开股份用匠心去打磨城市的印记，用实力去筑就时代的篇章。基于城市发展量级及活力，谋求重点区域深耕尤其受到关注，也获得多数行业参与者的认同。
首开·龙湖云著实景图
成都作为首开股份布局的重点城市，其不仅和龙湖、金茂以合作方式开发项目，探索“首开+”合作共赢之道，还能洞悉城市发展方向，与成都发展同频，在热点板块“开拓领土”。以优质资源整合者的身份与各大品牌房企合作开发，这样的举措在成都或许显得有些“低调”，但每一个联合开发项目的敲定，其实都有着对成都城市板块的洞察，而去年在成都的首开·龙湖云著项目的交付，更展示出其非同一般的产品力。
首开·金地鹭鸣北湖效果图
布局成都仅七年时间，首开股份从联合开发到单盘突围，再到多盘齐发、全域深耕。2022年，首开股份洞悉城市发展方向，进行区域深耕，从城南的怡心湖到城北的北湖再到东中环“二八”板块……七年九个高品质项目，首开金茂府、首开龙湖紫宸等区域高品质住宅标杆能在业内有口皆碑的赞誉，这都是首开股份看准成都主城价值持续走高，深度融入城市发展进程进行精准布局，以产品力制胜的高光表现。
首开天府琅樾效果图
对于首开股份而言，审慎甄选像成都这类准一线城市的核心板块投资机会，加大热点区域的深耕力度，前瞻性开展土地投资拓展工作，用体现国匠风范的品质作品说话，才能够让公司持续蓄力，稳健发展。
同频时代发展的城市“复兴官”
“两条腿走路”，甚至多条腿走路，方能更稳扎稳打。在房开业务之外，立足北京的首开股份正进行多元业务的延伸发展，在诸如城市更新、长租公寓、养老等方面巩固推进，以期实现高质量发展。
城市更新目前已成为城市发展和房地产行业转型升级的新发力点，但这其实并不是首开股份的“新赛道”，而是40多年深耕北京的顺势而为。发轫于北京的首开股份，业务从最初的房地产开发，到现在保障房、中高档住宅、体育场馆、商业设施等业务的投资、建设与运营，深入城市肌理之中。
在城市不断变化发展、更新迭代进程中，“首开股份”既是历史洪流中的参与者和奋进者，更是一位饱含责任的“城市复兴官”，面对新形势、新格局、新变化，助力推进城市有机更新，开创新时代美好生活。
此外首开股份也早已加入市场存量资源盘活、增量更新的城市更新相关工作。在街区更新改造、城市公共空间提升、文创园区开发、楼宇改造提升、老旧厂房改造利用、传统商圈改造等方面多有项目。
首开LONG街实景图
其中，于今年6月30日开业的城市更新商业街区系列首作——首开LONG街就是由首开股份打造的。据悉，LONG街是首开股份响应中央政策引导，支持北京城市更新的代表作，在昌平区2023年政府工作报告中还被作为案例提及。此外，位于北京通州宋庄镇的小堡村城市更新项目是首开股份的另一处代表作。根据此前消息，该项目将打造为“蜂糖艺术街区”，是一个集合商街、工作室、美术馆音乐会堂等功能于一体的艺术特色文化商业街区。从街区、社区，到厂区、商业区，再到公园、城中村、老旧小区、楼宇，城市更新以新建改造、以旧换新等方式，让这些城市空间焕发新的生命力。
肩负着“责任地产”、“城市复兴”之使命，国匠首开始终不忘初心，随着市场在发展中得到规范，首开股份的多赛道布局探索发展也将从中获取更多机会。在历史中共建城市，于城市中守护温情，“践行责任，构筑美好”的理念，映证出首开股份作为城市复兴官的担当与使命。首开股份将以长远眼光谋篇布局，在时代浪潮里“稳中有进”，走出了一条独特的可持续发展之路。（图：首开股份/文：郑东君）
