连续十年领跑重庆楼市,金科重庆动力从何而来?

时间:2023-01-06 19:25:42 中宏网房产-重庆

越是至暗时刻,企业的底色越是闪耀。在刚刚过去的2022年,房地产市场风云激荡,一轮又一轮的大浪淘沙以后,那些既敦实、稳重,又坚韧的企业,在潮水中屹立。

金科重庆便是其中之一。深耕重庆24年,金科不仅改变着这座城市,也改变着生活在其中的每一个人。从城市的角度来说,它深度参与重庆城市化进程,是重庆城市发展浪潮的中坚;从个体的角度来说,它改变着每一个金科业主的点滴日常,是每个人生活的“小确幸”。

根据数据机构克而瑞发布的《大重庆销售排行榜》,以全口径金额153.01亿元的成绩单。值得一提的是,这已经是金科重庆连续十年位居榜首。

那么,金科重庆的动力从何而来?

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12%+ 金科重庆的市场本色

重庆市场期待着一个怎样的金科?

保持着企业稳健的运营能力,在变幻莫测的市场中不显山、不露水,将产品和交付做到极致,在这样的基础之上,保持着极高的市场占有率。显然,与重庆共同成长24载的金科做到了这一点。

在受到不利市场环境,以及金融、宏观政策的影响之下,房地产行业正经历一次洗牌。不过,从2020年到2022年三年的时间里,金科重庆在大重庆前30位房企中,全口径销售金额占到30家房企销售总金额的12%以上。

单从规模上,金科重庆在地产下行期坚持领跑,企业的耐力展露无遗。这样强大的市场主导能力,来源于金科,发源于重庆,成长于重庆,与重庆这座城市深度协同,同呼吸、共命运。穿越市场周期,金科依然是大重庆城市发展的中坚力量。

强者恒强。这份对重庆的笃定,使金科收获了这个城市的信任。

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4:6 金科重庆的战略牌面

仔细拆开金科重庆的成绩单,会发现,中心城区和区县的业绩占比达到了4:6。这个数据不可轻视。区县一直是金科重庆不可忽视的市场,更是金科重庆的“先锋队”。在2022年,有业绩贡献的区县达20余个,涵盖80余个项目,“中心城区+区县”的战略布局,是金科重庆连续十年霸榜重庆销冠的最强动力。

敏锐的城市观察与强大的运营能力,使得金科重庆善于发现城市化进程里的“潜力股”。对于重庆来说,区县市场便是其中最具发展潜力的“蓝海”。

交通改变着这座城市。随着重庆高铁网络日益完善,重庆主城与区县之间的距离也越来越“短”。与此同时,也在加块金科重庆在区县的布局。在“一小时经济圈”的版图里,重庆金科重点布局璧山、江津、永川等;再往外延伸,渝东北片区的云阳、万州,都能看到“金科房”。

其实,从2016年开始,区县市场一直是金科重庆的“半壁江山”,贡献率首次超过重庆主城,金科的“蓝海攻略”成绩初显。金科的进入,将更好的城市资源、更创新的产品、更卓越的管理带进了区县,在人居层面上,打上了鲜明的金科烙印,收获了一大批“金科粉”,这也成为金科重庆强劲增长的动力。

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3大系 金科重庆的底层逻辑

在与重庆共同生长的24年里,金科将“好产品”的基因深深地刻进了每一个产品,让金科的“人设”有了务实的产品主义信条。

放眼全国,重庆的房地产市场是出了名的“卷”。能在大重庆连续霸榜10年,金科靠的便是对产品的千锤百炼、精雕细琢。坚持以人为本的东方居住美学,以东方人居为精神内核,打造琼华、博翠、集美三大产品线。如今,琼华系、博翠系、集美系在重庆已经全面落地,且都有得意之作,这使得“金科设计”成为市场的一大金字招牌。

作为“产品主义者”的金科,2022年打造出了多个“爆款”产品。例如金科南山,设计师用以山、云、林等自然意象,结合建筑的特性,通过视觉语言物化山间云水变幻的种种,打造一种悠然自得的生活场域。毫无疑问,这样的设计,不仅把握了时代的审美,更成为改善居住的“优等生”。2022年,在高端改善产品角逐激烈的市场环境下,金科南山以绝对领先的优势坐拥区域内成交面积、成交套数、成交金额三料冠。

这仅仅是“金科设计”的一个缩影。博翠未来、博翠宸章等项目,不仅受到市场的好评,更是收割了一批行业内的设计者成为粉丝。用设计和精工,保障重庆金科的品质和口碑,这便是金科重庆连续10年引领市场的底层逻辑,也是将来不变的初心。

1673005311870552.jpg金科南山实景图

17341套 金科重庆的用户底气

2022年,交付成为了几乎所有业主的共同心愿。在行业承压的大背景之下,在金科重庆看来,金科业主要的,不仅仅是“按时接房”,更要“美好接房”:有担当,有品质,更有仪式感、氛围感。

2022年,金科重庆交付49个批次,17341套,面积2300304平方米,超过5万人成为金科的业主。金科重庆始终坚持把“保交楼、保生产、保稳定”作为公司经营的首要任务。金科重庆各条线在管理层亲自督战指挥下,推动助企政策执行无缝衔接、形成合力,对施工单位严格按规划实施方案施工,确保工程按规定的时间、进度和质量要求完工。

不仅力求“按时交”,更要“交得好”。金科重庆有更高的追求:与效果图相似只是底限,超越才是标准。为了保证交付质量,金科重庆制定十大类各专业质量管控体系,上千个质量管控节点。在施工的过程中,严格按照时间排布,确保“出于图纸,而超越图纸”。

不仅如此,在2022年,金科重庆还交付的40批次中,精心筹备了丰富多彩的接房活动:温馨的母亲节主题交付,热闹的业主生日会,童趣盎然的交付仪式……

交付,不是终点,而是金科重庆给予购房者品质生活的全新起点。高忠诚度的业主群体,成为金科发展的“生力军”。

100万+ 金科重庆的美好坚持

金科业主在重庆生活的日子,是不会无聊的。

世界杯嘉年华、旧书交换集市……丰富多彩的社区文化活动,令业主应接不暇。好玩的同时,金科还准备了礼物,惊喜十足。喜欢宅在家的业主也不用担心,线上读书节、线上足球赛,在小屏幕上,依然可以发现更多生活的美好。

在金科的社区里,你能结识到一帮志趣相投、爱好一致的朋友。在金科重庆的组织下,平时“抬头不见低头见”的邻居们换上运动装,在运动场上感受飞盘的乐趣;或者呼朋引伴,带上帐篷,一头扎进大自然,这是重庆金科组织的露营节……2022年,金科重庆开展了十余场大型社群活动。

即便还没有成为金科业主,也能在售房部参加各具特色的手作、运动、亲子等趣味活动。在去年,金科重庆80余个在售项目,开展了超过1000场主题活动,参与人数超过10万人。

作为生活的“观察家”,金科重庆悉心创造着每一个美好的生活瞬间。清早的一杯豆浆、学校边的一片阴凉、深夜的一声问候……金科重庆通过“触点计划”,不断深化服务体系,努力为每一位金科业主制造贴心与感动。

不忘初心,方得始终。将美好融入生活的初心,在金科重庆不断成长的24年里,已经入骨入髓。无关市场好坏,无论天晴下雨,这种美好生活方式的传递,已经深入金科重庆的企业信条。

2022年,金科重庆将这样的美好,传递到30万户业主,覆盖人数超过100万人。金科重庆给予重庆人的,不仅是东方精神内核,还有一片片充满活力和东方生活魅力的场域,以及温暖的情感呵护。

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数字是冰冷的。但是数字背后,是金科重庆蓬勃稳健的状态,以及持之以恒的初心。

一手担当,保障公司发展的基本盘;一手美好,不断熨帖生活的点滴。

有担当,讲品质,筑美好。稳健的发展模式、高品质的产品和交付、充满美好的生活方式,成为支撑金科重庆连续十年领跑大重庆市场的不竭动力。

这是一条闪耀着长期主义的道路。以产品为核心,以交付为责任,以美好的基底,金科重庆不断修炼内功,躬身而行。(本文图源:重庆金科)

责任编辑:王志
审核:吴娜
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