两江四岸背景下巴滨路迎价值爆发 千江凌云重塑滨江生活方式

来源:中宏网重庆房产时间:2019-06-21 09:20:34

近几年,买房已经成为人们心照不宣的话题,不论是手持几套房的投资客,还是被预算遏制住咽喉的刚需一族,大家都奔前走后为买房操持着。而说到底,房子的价值除了本身之外,更多的是聚焦房子背后的珍贵资源价值。在重庆,这份珍贵,就是滨江和公园。千江凌云,作为巴滨路的百万方滨江生活大城,将滨江和公园双重稀缺价值拥揽入怀,凭借优越的地理位置和区位,重塑滨江生活新体验。

两江四岸暂缓开发

内环核心地带再难得百万方大城

2018年6月,“两江四岸暂缓开发”消息出炉,两江四岸原则上不会再盲目乱建住宅。2018年年末,《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》出台,明确指出,在未来数年以内,两江四岸都很难再建新房子,同时方案明确未来5年内的重点治理范围,其中就包含巴滨路段。

另一方面,我们回头来看近两年的土拍趋势,据锐理数据统计,2018年重庆主城区范围内共成交商住类用地共88宗,成交土地面积847万方;其中内环土地成交仅13宗,建筑面积仅有156.9万方,仅占总成交土地建筑面积的9.7%,连十分之一都不到,而内环核心滨江地带几乎无新增土地出让。而今年上半年,土拍也集中在中央公园、水土、西永、空港、蔡家、鹿角等外环区域。

内环土地供应稀缺,滨江资源的有限,都使得滨江住宅注定只能成为少数人的收藏品。在内环+滨江两者的加持之下,巴滨路的宜居优越越来越凸显,也使其成为重庆楼市的网红区域。

此外,从最近的土拍趋势显示,未来的土地更多是化整为零的方式出售,地块小,开发体量小。综合以上两点,不难得出,未来在内环主城两江四岸不会再出现像千江凌云一样的百万方体量的大盘。

千江凌云匠筑品质大城

重塑滨江生活新体验

一个优质的大盘,对区域的影响在于通过路网的完善、配套的引流、宜居环境的打造来提升人居品质,以吸附高品质的人群,最终提升整个板块的风貌界面、人居品质,从而改变区域的发展格局。

反之,我们在买房时,不仅要选择优质区域,也要注重筛选区域的优质生活大盘。千江凌云,作为巴滨路的百万方滨江大盘,外有便捷交通和繁华商业加持,内拥原生态滨江环境和湿地公园,以全维生活配套实现城市居者的滨江生活梦想。

有效的通勤:一环双轨四桥的立体交通网

目前,千江凌云项目已经初步规划形成“一环双轨三桥四道”的立体交通路网,经内环可快速抵达主城各区;经轨道5A号线、12号线(规划中)可快速拉近与南坪、解放碑、观音桥等各大商圈的距离;经李家沱大桥、马桑溪大桥、二塘大桥(在建中)三座跨江大桥可连通渝南大道、渝南分流道、巴滨路、南滨路,加上在建的白岩居大桥。多样化的出行路网,将打破空间的区隔,届时巴滨路沿线与重庆西站、万象城、九龙坡商圈、龙洲湾商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、大渡口商圈将形成重庆大南区的立体生活圈,有效改善巴滨路的通勤状况。

繁华的生活:百万方滨江商业集群

从位置上看,千江凌云一边是约20万方龙湖滨江集中商业-长江时代(规划中)和约16万方西流坨风情商业街;另一边是约12万方爱普新巴渝文化城市街区院落综合体(规划中)和约14万方珠江城鎏金码头(规划中),正处于滨江商业集群的中轴位置,其中心地位和人居价值不言而喻。且千江凌云自建有约8万方的社区商业,包含邻里商业中心、农贸市场、社区底商等,以满足小区内业主的基本上生活需求。未来生活于此,散步的时间即能抵达繁华商业中心,是真正触手可得的滨江舒居新体验。

美的设计:大师规制园林景观

在地块的整体规划和设计上,千江凌云以超越功利的初心,实现了对土地的极致再创造。花费近亿元的示范展示区,收获各种设计大奖数十项,未来也将作为公园的一部分得以留存使用。

社区园林空间(部分地块)由操刀大一山庄景观的山水比德担当,最大程度开掘这块土地的美丽,通过不同主题景观的打造,满足0-75岁不同人群的户外空间活动需求及社交需求。漫步社区,除了缤纷四季的草木感知,更通过视觉、触觉体验,来唤醒平凡生活中人的激情。

在售千江府2号地,高层与洋房的阵列排布,即确保高层的视觉通廊又留足丰沛、多主题的宅间空间,或观江、或看中庭、或看公园。未来生活在这里的业主,既能感受四季变幻的悠然,也能全身心感受滨江生活的浪漫闲逸。

原生态的公园:约300亩滨江湿地公园(规划中)

在巴滨路地块,千江凌云不仅拥有更好的滨江视野,也毗邻规划中的约300亩滨江市政公园。千江凌云整个地块,呈半包围状环绕在公园旁,如同自家庭院的延伸。其中,豆荚乐园和溪谷公园(暂定)已初见雏形,这预示着未来千江凌云的生活,将不再是图纸上的规划,而是可以亲近、可以近距离赏玩的滨江生活新体验。

可以看出,从最初巴滨路的默默无闻,到现在千江凌云开盘即能收到的高市场关注,两年的时间,千江凌云以单盘之力带动了巴滨路的成长和成熟;也因为巴滨路区域的价值爆发,使得千江凌云拥有更多的底气和信心,重塑滨江生活新方式,为更多人的滨江生活梦想而奋斗和努力。

责任编辑:王志
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