2019年下半年，重庆楼市以“冷淡”开场。7、8月份，重庆楼市迎来了传统淡季。数据显示，7月份重庆主城区商品房成交量跌破200万方。在市场“转冷”的环境下，各大房企纷纷推出各种优惠促销活动，提高销量。
楼市趋“冷”
据克而瑞数据显示，7月份至今，重庆主城区成交量维持在40万方左右，仅8月首周成交近80万方。
从开盘认购率来看，7月份至今，重庆主城区少量楼盘认购率达到100%，多数楼盘认购率在50-70%之间，甚至有些楼盘认购率仅在20-30%左右。
除此之外，8月初全国多城上调首套房贷款利率，重庆也不例外。8月份，重庆部分银行将首套房贷利率上浮10%调至上浮15%，从而使部分购房者持观望态度，楼市出现一定降温。
销售“博弈”
成交下滑，利率上调，在重重压力下，房企不得不调整推盘策略。
近日，乐居发现，不少房企打起了“价格战”。虽然未明确标明“降价销售”，但通过打折促销、老带新等变相降价方式，吸引购房客群，提高销量，回笼资金。
其中，不乏许多龙头企业参与。如龙湖打造“拼房节”，邀请好友完成拼图可获得购房券，总券值大约3亿元。购房者凭借购房券在龙湖开元、舜山府、龙湖星图、景粼玖序等楼盘签约享受97折优惠。
旭辉打造“洋房节”，御璟湖山、千江凌云、万云府等楼盘均推出特惠房源，且老带新享2000元推荐礼等活动。
华润置地澜山望也推出“818激情购房节”，每周8套特价房，购房还送物业费等优惠。
除此之外，现阶段重庆实行一口价销售的楼盘逐渐减少，多数楼盘开盘签约均有优惠。如洺悦城，开盘认购享97折优惠，部分房源享96折优惠；渝开发格莱美城开盘认购98折；江州云锦开盘认购96折。
供应潮来袭
作为楼市销售旺季的“金九银十”即将来临，房企纷纷“开仓放量”，提前备战。据乐居不完全统计，今年8月份重庆预计有153个项目开盘。
另外，今年9月份，重庆第一批限售房即将解禁，届时一大批二手房将涌入市场，重庆楼市或将迎来新一轮供应热潮。
新房、二手房集中放量，今年重庆楼市“金九银十”热闹非凡。
