花样促销重出江湖?重庆大牌房企集中“过节”

来源:乐居时间:2019-08-15 10:06:42

2019年下半年,重庆楼市以“冷淡”开场。7、8月份,重庆楼市迎来了传统淡季。数据显示,7月份重庆主城区商品房成交量跌破200万方。在市场“转冷”的环境下,各大房企纷纷推出各种优惠促销活动,提高销量。

楼市趋“冷”

据克而瑞数据显示,7月份至今,重庆主城区成交量维持在40万方左右,仅8月首周成交近80万方。

从开盘认购率来看,7月份至今,重庆主城区少量楼盘认购率达到100%,多数楼盘认购率在50-70%之间,甚至有些楼盘认购率仅在20-30%左右。

除此之外,8月初全国多城上调首套房贷款利率,重庆也不例外。8月份,重庆部分银行将首套房贷利率上浮10%调至上浮15%,从而使部分购房者持观望态度,楼市出现一定降温。

销售“博弈”

成交下滑,利率上调,在重重压力下,房企不得不调整推盘策略。

近日,乐居发现,不少房企打起了“价格战”。虽然未明确标明“降价销售”,但通过打折促销、老带新等变相降价方式,吸引购房客群,提高销量,回笼资金。

其中,不乏许多龙头企业参与。如龙湖打造“拼房节”,邀请好友完成拼图可获得购房券,总券值大约3亿元。购房者凭借购房券在龙湖开元、舜山府、龙湖星图、景粼玖序等楼盘签约享受97折优惠。

旭辉打造“洋房节”,御璟湖山、千江凌云、万云府等楼盘均推出特惠房源,且老带新享2000元推荐礼等活动。

华润置地澜山望也推出“818激情购房节”,每周8套特价房,购房还送物业费等优惠。

除此之外,现阶段重庆实行一口价销售的楼盘逐渐减少,多数楼盘开盘签约均有优惠。如洺悦城,开盘认购享97折优惠,部分房源享96折优惠;渝开发格莱美城开盘认购98折;江州云锦开盘认购96折。

供应潮来袭

作为楼市销售旺季的“金九银十”即将来临,房企纷纷“开仓放量”,提前备战。据乐居不完全统计,今年8月份重庆预计有153个项目开盘。

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另外,今年9月份,重庆第一批限售房即将解禁,届时一大批二手房将涌入市场,重庆楼市或将迎来新一轮供应热潮。

新房、二手房集中放量,今年重庆楼市“金九银十”热闹非凡。


责任编辑:王志
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