中宏网重庆房产5月14日电（林轶）来自巴南区的李先生，站在铁山坪步道公园坡下的公交站前，看着公路对面的新城项目销售中心，连对笔者说道：“这个地方还可以哟！”李先生家住巴南渔洞，这次专程到江北区海尔路上的新城琅翠项目现场看房，就是为了帮自己的亲兄弟，选一套适合的婚房。
当年为了选对房、找好安家置业的住区，李先生还颇有一番回忆：李先生原来居住和工作在南坪，在十五六年前也是为了结婚，小两口决定买套新房，但相对当年涨势迅猛的重庆主城房价，小两口的收入及储蓄并不算多，所以李先生只有决定到当时还算价格洼地的巴南区去买了套房，然后每天起早贪黑，挤最早的公交车，花两个半小时从巴南到南坪上班，当下班到家时，几乎天都全黑了。李先生说，当时真是用拼老命的体力，来省钱到巴南区买房。
至于为何会从巴南到新城琅翠来看房？李先生对笔者的回答很干脆，原因有三个：其一、建设中的铁山坪地铁站就在大门旁，自家兄弟今后到渝中区上班，再也不用像他一般起早贪黑；其二、铁山坪森林公园、玉峰山森林公园就在项目附近，空气环境很好，步行不到二十分钟即可到达；其三，就是自己去查了一下规划，新城琅翠周边规划有大型地铁上盖的商业综合体、运动公园、生态公园，以及唐家沱文旅古镇、江岸商业文化等，未来人气肯定很旺。再加上其兄弟事业发展顺利，也算城市新贵，对项目价格很有信心，感觉未来价值空间也很大，如觉得很不错，就准备叫兄弟来下单，也算是提前布局人生了。
笔者也在现场咨询了新城琅翠项目的销售人员，据介绍，该项目可谓一个前期比较低调，但市场都看好的低密舒适型楼盘，据说有三大点令人看好的区位优势：
首先是随着江北区的发展和区域扩展，江北原有主要地段已基本达到满容效应，各种优势资源正逐渐向江北区东部汇聚，再加上寸滩等核心枢纽地位的作用，正在形成新兴的唐桂新城片区。同时，该片区交通环境出现了很大的改善：其中拓宽之后的交通主干线海尔路，公交、自驾都非常顺畅；且北滨路延长段已动工，将北滨路从东西两向延长约16公里，从唐桂新城可连通大竹林片区，真正打通大江北沿江交通；更给力的是，轨道4号线一期已全面开通，现阶段从民安大道、重庆北站等核心区域，数站之内轻松可达唐家沱及项目，其二期工程预计于2022年全面贯通，其中的铁山坪站即将呈现。所以，整个项目及周边的发展价值才刚刚起步，未来提升空间极大，令人充满想像；
其次，随着江北政府的搬迁，各种政务及要素资源往江北东部开始聚集，项目所在的唐桂新城核心，已政府列为“重点片区”，重点发展文化休闲、智慧服务、体验商业、健康养生等产业，按照“两江创意港，山水休闲城”的定位，打造国际生态榜样城、江北高尚生活新典范，在区域内规划的产业业态将非常丰富。特别随着江北区城市用地资源规划的进一步优化，在其他区域发展众多新兴产业，必然面临用地选址的稀缺，所以，现阶段各方面都在引导江北区的经济重心向东发展，是必然的趋势，这也必将推动项目所在的唐桂新城，成为集生活品质、要素服务、政务形象、城市绿肺、经济创新等多功能为一体的新兴城市极核；
第三，周边的生活配套，特别是生态资源，不亚于北碚缙云山等主城后花园，就其生活配套规划来说，除了规划中的二十七万方的崔家湾地铁商业综合体，周边的双轨、三桥、四快速路网，将实现渝北、江北、渝中、南岸等跨区域迅速通达。同时，项目旁除了铁山坪、玉峰山两大现有的大型森林公园外，周边规划有运动公园、栋梁河生态公园，将再添大型绿色氧吧。
同时，邻近的唐家沱古镇也在建设中，集千年江岸文化、开埠文化、抗战文化、宗教文化等历史底蕴于一体，而该古镇仅是唐桂新城诸多文旅特色中的一个，未来唐桂新城还将兴起更丰富的文旅气质，人气定旺。
笔者怀疑项目的销售人员说得是否太过完美，于是就在销售现场，顺便咨询了几位正在交定金的准业主，结果，不但几位准业主都较认同新城琅翠销售人员的说法，笔者还被其中一位年龄颇大的准业主怼了一顿。人家说：他都是买房子的老江湖了，近年在手头购入的新房住宅，加上这次新城琅翠的，一共都三套了，难道他自己还不清楚怎么选区位、选新房吗？这位准业主认为，的确有少数开发商喜欢玩套路，但对于新城琅翠这种不错项目来说，首先看相关区域内的规划情况，因为现在信息也发达，各种情况也都能很清楚的了解到；其次是周边的学校不少，正在办学中十八中、女职中，以及正在规划中的各个学校，一数门清；旁边的地铁站正在施工建设，大家也看得到；至于那几个森林公园，铁山坪、玉峰山两个现成的森林公园，就在眼前；再加上现在推出的小户型，套内面积约59-80㎡，凡老百姓有点钱，看了都要心动……这些情况，何需笔者来教他！人家销售人员本来就所言属实。
后来，笔者与新城琅翠的一位销售管理人员，就该项目的其他优势进行了交流，这位管理人员到最后，也没有过多吹嘘项目是如何的牛，但最后总结了一句话，令人印象深刻：新城琅翠，未来可期，赢在区位。
