新城琅翠:未来可期,赢在区位

来源:中宏网重庆房产时间:2020-05-14 11:11:21

中宏网重庆房产5月14日电(林轶)来自巴南区的李先生,站在铁山坪步道公园坡下的公交站前,看着公路对面的新城项目销售中心,连对笔者说道:“这个地方还可以哟!”李先生家住巴南渔洞,这次专程到江北区海尔路上的新城琅翠项目现场看房,就是为了帮自己的亲兄弟,选一套适合的婚房。

当年为了选对房、找好安家置业的住区,李先生还颇有一番回忆:李先生原来居住和工作在南坪,在十五六年前也是为了结婚,小两口决定买套新房,但相对当年涨势迅猛的重庆主城房价,小两口的收入及储蓄并不算多,所以李先生只有决定到当时还算价格洼地的巴南区去买了套房,然后每天起早贪黑,挤最早的公交车,花两个半小时从巴南到南坪上班,当下班到家时,几乎天都全黑了。李先生说,当时真是用拼老命的体力,来省钱到巴南区买房。

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至于为何会从巴南到新城琅翠来看房?李先生对笔者的回答很干脆,原因有三个:其一、建设中的铁山坪地铁站就在大门旁,自家兄弟今后到渝中区上班,再也不用像他一般起早贪黑;其二、铁山坪森林公园、玉峰山森林公园就在项目附近,空气环境很好,步行不到二十分钟即可到达;其三,就是自己去查了一下规划,新城琅翠周边规划有大型地铁上盖的商业综合体、运动公园、生态公园,以及唐家沱文旅古镇、江岸商业文化等,未来人气肯定很旺。再加上其兄弟事业发展顺利,也算城市新贵,对项目价格很有信心,感觉未来价值空间也很大,如觉得很不错,就准备叫兄弟来下单,也算是提前布局人生了。

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笔者也在现场咨询了新城琅翠项目的销售人员,据介绍,该项目可谓一个前期比较低调,但市场都看好的低密舒适型楼盘,据说有三大点令人看好的区位优势:

首先是随着江北区的发展和区域扩展,江北原有主要地段已基本达到满容效应,各种优势资源正逐渐向江北区东部汇聚,再加上寸滩等核心枢纽地位的作用,正在形成新兴的唐桂新城片区。同时,该片区交通环境出现了很大的改善:其中拓宽之后的交通主干线海尔路,公交、自驾都非常顺畅;且北滨路延长段已动工,将北滨路从东西两向延长约16公里,从唐桂新城可连通大竹林片区,真正打通大江北沿江交通;更给力的是,轨道4号线一期已全面开通,现阶段从民安大道、重庆北站等核心区域,数站之内轻松可达唐家沱及项目,其二期工程预计于2022年全面贯通,其中的铁山坪站即将呈现。所以,整个项目及周边的发展价值才刚刚起步,未来提升空间极大,令人充满想像;

其次,随着江北政府的搬迁,各种政务及要素资源往江北东部开始聚集,项目所在的唐桂新城核心,已政府列为“重点片区”,重点发展文化休闲、智慧服务、体验商业、健康养生等产业,按照“两江创意港,山水休闲城”的定位,打造国际生态榜样城、江北高尚生活新典范,在区域内规划的产业业态将非常丰富。特别随着江北区城市用地资源规划的进一步优化,在其他区域发展众多新兴产业,必然面临用地选址的稀缺,所以,现阶段各方面都在引导江北区的经济重心向东发展,是必然的趋势,这也必将推动项目所在的唐桂新城,成为集生活品质、要素服务、政务形象、城市绿肺、经济创新等多功能为一体的新兴城市极核;

第三,周边的生活配套,特别是生态资源,不亚于北碚缙云山等主城后花园,就其生活配套规划来说,除了规划中的二十七万方的崔家湾地铁商业综合体,周边的双轨、三桥、四快速路网,将实现渝北、江北、渝中、南岸等跨区域迅速通达。同时,项目旁除了铁山坪、玉峰山两大现有的大型森林公园外,周边规划有运动公园、栋梁河生态公园,将再添大型绿色氧吧。

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同时,邻近的唐家沱古镇也在建设中,集千年江岸文化、开埠文化、抗战文化、宗教文化等历史底蕴于一体,而该古镇仅是唐桂新城诸多文旅特色中的一个,未来唐桂新城还将兴起更丰富的文旅气质,人气定旺。

笔者怀疑项目的销售人员说得是否太过完美,于是就在销售现场,顺便咨询了几位正在交定金的准业主,结果,不但几位准业主都较认同新城琅翠销售人员的说法,笔者还被其中一位年龄颇大的准业主怼了一顿。人家说:他都是买房子的老江湖了,近年在手头购入的新房住宅,加上这次新城琅翠的,一共都三套了,难道他自己还不清楚怎么选区位、选新房吗?这位准业主认为,的确有少数开发商喜欢玩套路,但对于新城琅翠这种不错项目来说,首先看相关区域内的规划情况,因为现在信息也发达,各种情况也都能很清楚的了解到;其次是周边的学校不少,正在办学中十八中、女职中,以及正在规划中的各个学校,一数门清;旁边的地铁站正在施工建设,大家也看得到;至于那几个森林公园,铁山坪、玉峰山两个现成的森林公园,就在眼前;再加上现在推出的小户型,套内面积约59-80㎡,凡老百姓有点钱,看了都要心动……这些情况,何需笔者来教他!人家销售人员本来就所言属实。

后来,笔者与新城琅翠的一位销售管理人员,就该项目的其他优势进行了交流,这位管理人员到最后,也没有过多吹嘘项目是如何的牛,但最后总结了一句话,令人印象深刻:新城琅翠,未来可期,赢在区位。

责任编辑:杨凡
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