重庆新城光屿丨轨道上盖的房子改变生活!

时间:2022-05-26 14:09:09 来源:中宏网房产-重庆 标签:广告

纵观全国,拥有轨道交通系统的城市,都迎来了质的飞跃。轨交所经之处,沿线都会形成一个相对发达的居住及商业区;板块的发展又将被注入强大引擎,持续腾飞!

轨道拉动城市发展 引领新格局

在城市的轨道交通中,较为常见也是对城市规划模式影响最大的就是城市地铁。它的使用频率最高,且容量较大、速度较快,适宜城市密度较高的人群运输,能够保障超大城市以及特大城市中高密度人流地区的交通出行;如今已演变成城市运行的大动脉,拉动着城市片区发展格局,被视为地区经济发展活力的晴雨表。

根据重庆“十四五”规划,重庆轨道交通至2022年底,将达到500公里以上,至2023年建成和在建里程将突破750公里,至2035年建成和开工轨道交通里程将超1000公里!

未来随着重庆轨道交通建设的快速落实,重庆城市发展将会迈入新的台阶;而轨道交通规划作为城市发展的风向标,为不少重庆置业者指明了方向。

轨道衔接房价 升值潜力巨大

在城市轨道交通影响周边土地价值的实证分析方面,许多学者进行了有益的尝试:

据城市轨道交通与周边房地产价值关系研究的数据显示,2004年,根据我国清华大学的学者郑捷奋测算,按照地铁站点周围500m半径范围计,深圳地铁一期的建设带来住宅、商场、办公楼价值的增值幅度分别达到19.90%、14.70%和11.48%,平均每个地铁站点500m半径范围内房地产的增值效益为16.768亿元,增值效益非常显著。

再来看重庆,轨道3号线无疑是重庆最为重要的一条轨道线路,贯穿主城南北。重庆主要的几个对外交通枢纽及换乘站均位于该条线路上。这也为重庆向北发展提供了有力的交通保障。自2011年12月30日开通运营后,该线路上的其他站点附近的楼盘受此影响均有大幅提升,渝北尤为明显。据世联评估和安居客等多方数据统计,26年来,渝北区的房价翻了近20倍。目前渝北区已经有部分新房的套内价格逼近2.5万元/平方米。渝北区能成为重庆市发展最快、房价涨幅最大的区域,轨道3号线在其中起到了不可忽视的作用。

地铁带动周边房地产增值已经是全国普遍规律。地铁就是一条“黄金线”,带给其沿线住宅、商业的经济效益是毋庸置疑的。

轨道加码住宅 引领人居新方向

纵观国内外大都市的城市发展布局,不难发现,地铁线上可形成城市发展核心,地铁延伸到哪里,人潮就聚集到哪里。2005年开始正式运行的轨道2号线,就标志着重庆已进入轨道交通的出行模式。尤其在道路建设与汽车增量无法保持一致的今天,轨道交通已逐渐成为重庆市民出行的主要交通方式。重庆未来将完成18条轨道交通运营路线,目前已开通的10条轨道交通路线已能够将整个重庆城区串联起来,完全可以实现“一站上车、简单换乘、快速到达”的轻松出行愿望。

地铁给市民带来了快捷且优质的出行,也改变了重庆市民的置业习惯,使“买房就买轨道房”成为了某些购房者响亮的口号。居柳州的一项调查数据显示,91%的居民表示已经购买或者有意向购买轨道房。各轨道通车后,周边房价都有了明显的涨幅,价格呈现逐年走高的趋势。可以说,随着重庆城市交通的发展,在轨道周边置业已经成为了一种趋势;而轨道房的热销成为了近年来楼市颠扑不破的规律。

置业离不开轨道圈 出行便利畅达全城

曾经,在重庆轻轨不发达的年代,主城各区呈现相对闭塞的状态。例如,大渡口的市民几乎对江北地区不闻不问;堵车时,南坪至江北少则近1小时的乘车时间。而轻轨的出现大大地加强了主城各区的联系,缩短了市民出行时间。

打个比方,陈小姐家住重庆四公里却在唐家院子站附近上班,即使早上7点半坐上了公交车,也通常难以在9点赶到公司。同样的起点和终点,换作乘地铁,她可以8点出门,8点10分准时坐上轨道3号线,8点50到达唐家院子站,9点之前轻轻松松到达公司。这样一来,她不仅可以多睡半小时,还不用担心挤不上公交车、路上堵车等诸多不确定因素,任何天气都能畅通无阻,可以自如地掌控生活的节奏,赢得了生活的时间成本。

轨道交通不仅影响着市民的生活、出行方式,还给市民的住房投资与消费带来潜移默化的影响。以前上班族习惯在靠近居住点附近就近就业;有了轨道交通后,人们不必在工作和居住地之间权衡利弊。环境优、空气好、轨道交通沿线的房子会更吸引人。

4号线铁山坪站(在建中)为理想生活加速度

新城·光屿距即将通车的4号线2期铁山坪站直线距离约200米,是真正的轨道上盖社区。据重庆本地宝消息,5月19日,4号线一、二期已顺利实现贯通调试,标志着4号线二期不载客试运行进入最后冲刺阶段,预计今年上半年通车!

据华龙网报道,4号线一二期贯通运行后,可与6条已通车线路进行换乘,一线通达主城九区;同时4号线与5号线、环线实现“三线互联互通”,从唐家沱站至跳蹬站可实现“零换乘”,全程仅设置12个站点;不仅如此,4号线二期车辆是重庆轨道交通首次实现列车分区调温的车辆,车厢内随着客流变化,温度也将实时自动调整。

1653546939338532.jpg新城光屿效果图

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关于新城控股

新城控股集团(601155.SH)1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过28年的快速发展,新城控股已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。截至2020年底,公司总资产超人民币5377亿元。集团坚持稳健发展战略,以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式,稳中求进,持续创新,努力实现更高质量发展,奔向世界500强。

新城控股将持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。(本文图源:重庆新城)

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责任编辑:王志
审核:吴娜
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