重庆向西正当时,铜梁何以吸引金科重仓?

来源:中宏网重庆房产时间:2021-03-02 16:17:47

  2月4日,重庆金科摘得铜梁两宗地,土地面积合计约444.76亩。两宗地块均位于铜梁区淮远新区组团Ι分区,为商住用地。

  据悉,这是去年8月26日金科拿下铜梁区淮远新区土地之后,再一次重仓铜梁,重仓淮远新区。

  重庆有着金科“大本营”之称,重庆金科更是长时间居于各大榜单“大重庆销售排行榜”榜首。在大重庆区域,金科无论是销售金额还是销售面积,都拔得头筹。

  为何金科会重仓铜梁?而金科又将怎样赋力铜梁的城市化进程?

  无论是顶层的政策红利,还是基层的城市建设,铜梁堪称“宝藏之地”。在重仓铜梁的背后,是金科对重庆向西风口的占位,以及重庆城市化建设的深入研判。

1614673289466810.jpg铜梁一景 图源:金科原乡溪岸项目

  顶层红利,铜梁风口正当时

  作为重庆城市向西的重要关口,铜梁在重庆向西发展的地位与优势,在成渝双城战略的背景下,也越发明显。

  从地理位置上看,铜梁位于渝西几何中心,距离中心城区40公里,是重庆西出华蓥山脉第一站,是成渝中轴线上关键节点。

  “铜梁有城市发展的新动能。成渝双城一体化发展以及重庆主城区新身份,将持续为铜梁的城市发展带来红利。这也是我们再次拿下铜梁地块的主要原因。”重庆金科发展部人士透露。

  从2020年开始,铜梁的政策红利不断增加。

  5月,重庆主城区扩容。重庆主城区由9区扩展成12区,铜梁被提升为主城都市新区。

  10月,《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出炉。一大批政策“红包雨”落户铜梁。例如,渝遂高速北碚至铜梁至潼南段加宽等城市基础建设相继出炉。

  可以说,铜梁享受到了“重庆主城都市新区+成渝经济圈桥头堡”双重身份的利好。

  根据最新的《重庆市人民政府工作报告》,双城经济圈建设将直接赋能铜梁的城市建设,铜梁至安岳等交通要道将建设;此外,重庆将支持铜梁创建国家级高新区,推进桥头堡城市特色发展等,各种政策利好接踵而至。

  除政策红利以外,铜梁的经济基础,也能拿出漂亮的“成绩单”。铜梁的人均GDP以及城镇人均可支配收入,都位于渝西区域前列。

  而铜梁的城镇化水平适中,既有都市的购买力,又有进一步建设的空间,这也是重庆金科重仓铜梁的原因。

1614673330587679.jpg铜梁一景 图源:铜梁区人民政府网站

  新城新梦,淮远新区修内功

  远处的苍山时隐时现。近处,明清式仿古建筑鳞次栉比,悠悠淮远河水渐行渐远,融入远处如黛的巴岳山脉。

  河畅、水清、坡绿、岸美。这不是《清明上河图》里的盛景,而是铜梁淮远新区的景致。

  2020年到2021年,重庆金科在淮远新区多次拿下土地。除正在修建的原乡溪岸项目,金科即将在此地建设另一个top级项目。

  为何重庆金科选择淮远新区?这与淮远新区的优渥的宜居条件密不可分。

  2019年年底,铜梁入选国家城乡融合发展试验区。在唱好“双城记”,建好“经济圈”的规划当中,铜梁造温润宜人的生态原乡、田园都市,建成100平方公里、100万人口的国际大都市后花园。

  在这其中,拥有天然水系、自然风光和人文历史的淮远新区,成为了金科的“心头好”。

  在临近金科地块的原乡中央公园,设计者尊重山形水势,顺应自然肌理,采用梳理手法,下足“绣花”功夫,建设一座自然、生态、野趣、不像“公园”的公园,让城里人在家门口就能感受到自然生态的原乡风情,一经开放,便迅速成为“打卡圣地”。

  另一方面,铜梁新区的城市配套也快速醇熟。

  铜梁区中医院、铜梁一中、巴川中学、外国语小学等城市基础设施相继规划或落地,这些均加速了新城人气的提升。

  据悉,今后淮远新区还将建设中医资源,建设国际学校、国际医院,打造全国基础教育创新发展高地、近郊康养胜地。

1614673366158100.jpg铜梁原乡中央公园 图源:金科原乡溪岸项目

  宝藏之地,金科拿地不二法则

  无论是金科集美东方、博翠云邸,还是原乡溪岸,金科在铜梁项目的选择,都有着其鲜明的特征,或近城市,或亲自然,或二者兼备,这是项目的基本面。

  而这次重庆金科在铜梁淮远新区的两地块,则是将城市性和自然性平衡得刚好的土地。据悉,以这样的土地为肌底,重庆金科将对标top级豪宅产品九曲河,打造渝西新的豪宅范本。

  从自然条件来看,这两个地块临近原乡中央公园、望山公园、见水公园。也就是说,这些市政公园“环抱”了这两块土地。

  在此之前,对“把房子种在公园里”这事,重庆金科有心得,比如天湖美镇、公园王府。公园与居住交错的地理格局,既满足重庆金科对土地的要求,又让重庆金科得心应手。

  此外,在城市性上,这两块地亦有不错的表现,无论是入学,还是商业,或者医疗,在附近都有优质的资源。

  金科连续拿下铜梁多宗“重量级”地块,这是金科重仓铜梁的信号,也是基于铜梁发展的研判。

1614673419713795.jpg金科铜梁集美东方项目 图源:项目提供

  无论是铜梁的政策利好,还是淮远新区的居住利好,重庆金科对人居的理解,从主城到区县,从铜梁的集美东方,到新地块的top级项目,始终没有改变。

  金科希望在能够平衡自然与城市的关系,将传统的邻里关系在社区复兴,实现都市与自然、人与自然、人与人之间的完美融合,给予民众真正舒适的都会公园生活。

  而铜梁正好满足了一些要求。于是,一拍即合。

责任编辑:王志
审核:杨凡
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