全面改善时代来临，纵观近几年重庆房地产市场，无论是深耕已久的品牌房企，还是新晋开发商，都在用匠心打磨产品，并不遗余力地宣传项目的高端性，导致高品质楼盘不断涌现，豪宅市场风云变幻。
能打动客户买单的又是哪些呢？市场数据便是反映客户认可的最好证明。
值得注意的是，笔者试图梳理重庆高端市场的占有率，意外地发现，近五年来，350万以上的房子，每卖出三套就有一套龙湖房！
在重庆，龙湖在高端市场的影响力，如同神一样存在的人物，其连续多年引来市场惊叹与称赞，笑傲高品质市场江湖。
为什么龙湖在重庆高端市场能占领如此高的市场份额？为什么龙湖能成为重庆楼市的标杆？
1.近五年来，350万级房源，每卖出三套就有一套龙湖房
在梳理重庆高端市场占有率的过程中，笔者联系铭腾机构，统计了近五年来（2015年－2019年上半年）总价350万以上住宅产品成交前十项目。
从统计数据来看，2015年重庆前十项目共成交754套，其中龙湖占据337套；2016年重庆共成交698套，龙湖占据201套；2017年重庆共成交1573套，龙湖占了828套；2018年重庆共成交1719套，龙湖占了446套；2019年上半年重庆共成交642套，龙湖占了112套。
舜山府独栋
若是做个加法，可以发现近五年，重庆排名前十的项目共成交5386套，而龙湖就卖出了1924套。再做个除法，也就是每卖出三套（2.8套）房子，就有一套是龙湖房。
在重庆中高端市场达到如此的占有率，可见龙湖对高端产品的打造上，是得到市场认可的，并且“高端改善首选龙湖”已经深入人心。
2.从蓝湖郡到舜山府，龙湖匠心打造人居标杆
在重庆高端住宅市场上，龙湖是龙头般的存在，一举一动都备受关注，常常引起新一轮的学习大潮。
龙湖·春森彼岸的业主梅先生曾坦言：“有一套龙湖的房子，简直不要太骄傲哦！”
2001年，龙湖第一个别墅项目香樟林在重庆问世，第一次实现了别墅的量身定制。让不少业内人士感概：“要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！”
如今，再走进香樟林，你会诧异，这真的是已经交房近17年的“老小区”？香樟林已然成为城市中难得的静谧所在。别墅区中端有一长条形小岛延伸至湖心，沿岸天然形成6大湖湾，景致迥异。曲折绵延的湖岸线、半壁鹅卵石铺就的外立面、恬静大气的的北美风情，走进小区，犹如走进一个童话世界。
2004年，龙湖打造了蓝湖郡，原汁原味的中海托斯卡纳建筑，以无可挑剔的原生态自然景观，成就了“一生一栋”的理想城邦。建筑、自然与人文完美相融，带给重庆的不只是一种滨湖而居的生活，也是一种身份的象征。
蓝湖郡
“以龙湖标准，识别墅高下”。从2015年江与城·天鉅、2016年新江与城·天琅到2017年新江与城·天奕、2018年和2019年的新江与城·天越，龙湖将天字系别墅产品体现得淋漓尽致。可以说，每一个龙湖“天字系”作品，皆代表着龙湖产品体系内一个迭代的人居高度。
2017年舜山府面市，这是龙湖继蓝湖郡十年后的又一巅峰之作，被誉为“蓝湖郡业主的改善房”，承载了这座城市的辉煌与期盼。
他的到来，为照母山带来了首个意义上的超级豪宅IP，并以全新的豪宅视野与高度给予客户全新现代的人居体验。不仅有登峰造极的价格，还有登峰造极的品质，不管是规划的创新、成本的投入、选材的严苛，建筑的立面、景观的设计还是细节的精致等方面，舜山府完美地演绎了“与山无界”。
舜山府独栋
2019年，尘林间来了，这是龙湖在照母山的二号作品。打造的是一个自然与城市兼得的理想居家之地，以城市森林极致秘境，让龙湖生活艺术叹为观止。值得一提的是，这还是龙湖首个现房大平层项目。
现在再来看，在豪宅市场龙湖为什么能占这么高的市场份额？
笔者认为龙湖深耕一座城市的方式，不仅仅是卖房子，其通过住宅开发获取的利润，很大一部分通过自持龙湖天街、长租公寓等重资产形式，留在了当地。“空间即服务”的战略更是渗透到城市的每个角落，营造种种美好生活的场景。于是，在重庆有一种“龙湖情结”。
而在这背后，龙湖有好的产品做基石，有好的物业服务做辅助。
龙湖深耕重庆26年，深谙城市发展，他更懂得重庆人的人居需求，是一个善于解读城市的房企，总是以前瞻的眼光运营每一块有价值的土地，从一而终，无不在追求豪宅项目的品质。
于是我们看到，不管是蓝湖郡也好，舜山府也罢，他们在各自的时代、在各自的业态领域内，均开创了行业引以为傲的标杆，目前来看，还经受住了时间的考验，从香樟林、蓝湖郡这些经典楼盘在二手房市场的口碑和价格便可见一斑。
而历数龙湖豪宅的发展轨迹，自然不难发现在一个个热销项目的背后，是龙湖在产品上的呕心沥血和精益求精，也说明龙湖的豪宅基因是深入到骨子里的。也正是因为在独特的豪宅基因之上，延续了良好的品质和服务，故而统治了市场。
3.一个个现象级作品的诞生，看龙湖轻松玩转重庆高端市场
事实上，龙湖总是不断给我们带来惊喜。面对洞悉客户未来的生活、工作、社交场景，龙湖在产品和服务层面一直在创新。
他的每一个现象级的作品，都是对重庆居住审美的一次引领，有时甚至是超前的，其美学价值甚至要到十年后才能完全被人们所认知。
不仅是别墅，在大平层的打造上，龙湖的的实力也不容小觑，产品力一直在突围，一直在创新。
从龙湖舜山府到龙湖昱湖壹号，分别演绎了山居大平层之王道和都会大平层的现代奢华。
而2018年，龙湖大平层产品再次升级，以公园生活方式、空中院境，革新大平层想象，让业内为之惊叹。龙湖·揽境的大平层空中院境产品，在大平层里盖6米高的院子，创造出有庭有院的平层典范。
龙湖揽境
2019年，重庆龙湖在产品研发上又有了新突破。唐宁one城心私人豪宅表达了龙湖在豪宅领域中全新可能性的探寻与实践。建面约212㎡极致两房户型，将近3面宽的大客厅、开放式厨房、餐厅等私密居家空间，与商务接待空间无界融合，打造城市财富人群专属的私人会客厅。
为什么龙湖打造的产品能成为楼市标杆？
首先，龙湖每个作品的诞生，都绝不是对自身辉煌的简单复刻，而是一次次对极致生活文化的尝试，也是对人居环境的重塑与探索，在品质、细节、工艺、设计等诸多方面的不断突破与创新。
正是由于不断的积累，龙湖有着更懂重庆人的豪宅基因，如今的龙湖在豪宅市场已经游刃有余。但同时，龙湖仍在不断开拓进取，深入去了解重庆人的人居习惯，再对产品做一次又一次的优化，便有了从别墅到大平层的跃升，才能一次又一次的走在市场的前列。
4.人居颠覆，龙湖于照母山再造“双子星豪宅IP”
在过去20多年中，龙湖给重庆高端住宅领域带来的颠覆性产品，是层出不穷的。比如2015年的江与城与两江新宸，2016年的新江与城，2017年的舜山府，2018年的昱湖壹号。
龙湖一次又一次的刷新着豪宅的视觉感受！那么今年，龙湖又将带来哪些颠覆性的作品？
一个以登峰造极之势，述说着对城市与山的崇敬，隐于山中，代代相传。一期也提交出了一份满意的成绩单，称之为舜山府。
舜山府大平层
一个是城市中央的森林秘境，顶着“照母山最贵低密宅地”和“龙湖26年来第一个现房大平层项目”两大光环，吸引无数业界人士预约踩盘，称之为尘林间。
一个曾是龙湖在照母山的代号，一个是“新照母山”的代号。除了都处于照母山板块，两者还有一个共通点，那就是：在极致的土地上，做极致的产品。
舜山府的极致自不用说，从前段时间实景呈现后，市场对他的一众好评便可见一斑。拥有稀缺的自然资源，人人称道的品质标杆，和周边楼盘相比，自然一骑绝尘。
而笔者认为尘林间的极致就在于两点：
一是，在土地地块越来越小的当下，如何打造一个标杆产品，还是现房产品，这是一件很考究的事情，而尘林间呈现的近乎完美，当之无愧龙湖的现房教科书；
二是，“城市”和“森林”这两个词属性相反，而尘林间要做的，就是要把它们完美结合。和舜山府以极致现代立面标新立异的路线完全不同，尘林间是以无敌的园林景观致胜，不管是城市界面的设计、树木和水景营造出的隐世的秘境，还是酒店式的度假景观体系，都对得起照母山这仅剩的唯一纯住宅地块。
尘林间
舜山府和尘林间，作为龙湖在照母山的两大“双子星豪宅IP”作品，事实上并没有孰优孰劣的关系，而是先后顺序关系，毕竟他们所面对的客户群体也不大一样。
一个致敬过去，一个开启未来。
舜山府和尘林间，这是龙湖致敬照母山的两个大平层豪宅！
让我们期待下一个现象级产品的诞生！
