中宏网重庆12月9日电 12月7日，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》（下称“防疫新十条”），内容包括不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码、不再开展落地检等。随着防疫政策的不断优化调整，社会各行业的复工复产正式进入轨道，经济的全面复苏已经是未来发展所向。
此前，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》要求稳定房地产开发贷款投放。该政策表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。2022年，经历疫情防控、高温天气煎熬的重庆房地产市场，在疫情后时代，加上“央行16条”的加持，终于迎来破冰的契机。为全面了解重庆房地产企业的复工复产情况，中宏网对重庆楼市的代表企业和代表项目进行了专项的调研走访。
目前，重庆大部分开发项目的售楼中心已对外开放，其中部分项目已经开始进入年终销售冲刺，推出各项优惠政策：
重庆万科——在售项目营销中心已全面恢复营业；璞园、清水甲第、城市花园、江南万科城、重庆天地、星光天空之城、四季都会等项目均有限量优惠的底价好房，涵盖小高层、大平层、洋房、公寓、商铺等多业态，遍及主城多区及部分区县。
重庆金科——系统性地铺排了年底冲刺方案；区域平台出台了一揽子针对一线营销的方案；各项目也针对目前的市场状况，一盘一策，强化节点管理和客源导流。强能力，提士气，金科利用金融利好和年末黄金节点，全力冲刺年度目标。
融创重庆——严格落实“六必须”，坚持闭环管理，有序推进复工；目前已有融创欧麓花园等7个项目实现复工。在各项目售楼中心，设多重防疫举措，全方位保障客户安心看房。在所有复工项目现场，也严格落实现场人员管理，为保交付、打造美好家园保驾护航。近期，一曲晴江顺利交付；2022年融创重庆已累计实现交付13000余套。以持续的承诺兑现，表达与城市共建共生、全力保民生的责任态度和兑现业主期许的诚意。本月，还将推出融创重庆给利节，百亿购房补贴全城送。
招商蛇口重庆公司——已全面复工复产，售楼部均开放接待。年终以“让利千万”为主题，推出“成交福利”“爱车红利”“冲刺给利”“特惠壕礼”4重钜惠。招商蛇口重庆公司营销部负责人表示：招商蛇口以央企实力和品质保障，持续稳扎稳打；同时，公司将持续与重庆同频共振，做美好生活承载者。
华宇重庆——在如期交付的前提保障下，华宇此次更是在全重庆范围内推出现房销售活动，涵盖别墅、高层、商铺、公寓等全产品业态；华宇城、锦绣玺岸、御临府、玖悦兰庭等10个项目均推出不同程度购房优惠。
中国绿发重庆公司——目前已陆续复工。公司将在绿色发展理念引领下，进一步践行央企责任担当，打造“健康家园人居体系”。本月底，鲁能星城外滩天景也将迎来高质量交付。
中交地产——全面复工复产，各项目售楼部全面开放。中交目前正在全力以交付为第一要务；2023年已确定新开巴南界石项目，目前内部规划设计图已敲定；同时仍在对重庆的一些优质地块进行研判。另外由于中交初尝代建项目凤玺台的案例比较成功，也会继续在代建等轻资产项目上重点关注。
东原地产——所有项目已经复工复产，售楼中心均已开放；但对于本应12月交付的项目而言，交付压力仍然巨大。未来三年，东原拟在传统的地产开发深耕，并深入探索新的一些业务模式。在传统的业务板块，东原倾向采取跟相关的平台公司进行联合土地开发的模式；而对于新的业务模式领域，则会在重庆城市更新板块，以及新资产管理输出方面规划介入。
绿城地产——目前所有项目售楼中心全面开放，部分项目车位正在优惠促销。
旭辉重庆——全面复工，所有项目售楼部均已开放；目前工作重心放在年底冲刺销售，各项目均有促销政策；项目工地复工“保交楼”正常。
金地地产——所有项目都已顺利复工复产；12月年底冲刺，各个项目都有一些折扣和优惠，优惠政策会在双十二集中放出。
中建信和——已全面复工复产，售楼部均对外开放。年终有特价房源及购房送家装礼包的促销政策。公司工程进度正常，无交付风险；同时，公司将持续深耕西南市场，找机会获取优质项目。
重庆建发——售楼中心依据最新政策已经全面开放，竣备交付一切恢复正常。
华润置地——所有项目售楼中心均已对外开放。目前正在推出十盘联动年终优惠，竣备交付工程一切正常。
重庆华侨城——积极贯彻落实政府防疫和复工复产相关要求，已于2022年12月5日恢复销售中心、签约中心的开放。目前，重庆华侨城各在售产品均有优惠政策，包括车位优惠、赠送重庆欢乐谷终身卡，以及各项目少量特价房源。2022年，重庆华侨城已完成云麓台一期、云溪都会项目交付，共计交付房屋超过2000套，交付、竣备工程正常。
目前，重庆各开发企业均已基本进入正常的经营轨道，大部分项目会在年底进行一轮集中的销售冲刺，各种促销政策会在年底频繁释放。随着“央行16条”新规对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调，二十大以来最清晰和全面的房地产金融制度路线呈现，代表着监管层对房地产行业的救助从之前“零打碎敲”的模式转为更加系统性的扶持，预计房地产企业融资问题将得到有效改善，重庆房地产市场或将迎来破冰局面。
