中宏网重庆6月23日电（记者 鲁国勇）截至今年6月，碧桂园进入重庆已14个年头，落子49个。2007年，对于碧桂园来说，是一个很重要的年份。这一年，碧桂园不仅在联交所主板上市，还进入了重庆市场。2021年，碧桂园继续深耕重庆市场，并再次发力加速。那么，重庆碧桂园把握住这一城市能级提升脉搏的关键是什么？
从“标准化”到“本地化”看碧桂园的“工匠精神”
如果说，以前碧桂园的“标准化体系”是其规模迅速扩大的关键要素，那么如今从各项数据、战略方针不难看出，碧桂园这几年的一个变化，从“标准化”“规模化”向着“本地化”“精细化”的方向演进。其实，碧桂园带着“工匠精神”的基因。在公开场合，碧桂园集团的创始人杨国强多次表达过对工匠精神的推崇，他说：“工匠精神就是，所有的事情都应该很好推敲。脚踏实地奋斗，伟大在于细节。”
如何在产品上达成匠心筑意？这要看透城市，转化为更深层次的理解，要揣摩人性，结合人群偏好进行精细设计，要创造不同，做到细节处见巧思与洞察。据了解，重庆碧桂园的产品库，每半年都将根据市场的反馈进行更新，即使已经获得市场好评的产品，也会做进一步的优化和调整。比如，为了克服地漏返味的问题，碧桂园自己研发设计了新型地漏，并取得专利。而像这样的发明设计，碧桂园每年都有超过百项，其中多项专利已在项目中普遍应用。
碧桂园天麓 实景图
因地制宜融入对城市人居的理解与思考，也是碧桂园落实“工匠精神”的一部分。在项目层面，先力图利用原生地形地貌，不挖山、不填湖，产品设计上也往往是因势而建，保持重庆特有的山川风貌，针对重庆的独特地形，设计团队没有套用产品库中现成的设计，而是对每一个项目进行针对性研发。比如，在碧桂园天麓项目，场地高差达60米，如果按照常规做法，对原有地形地貌破坏很大。设计团队经过反复调研，最终将整个地块划分为6个台地，利用自然高差打造叠拼别墅，不但避免了对原始地貌的大规模破坏，还形成了上下叠独立入户的巧妙设计，大大提升了居住的体验感。
从追求规模与效益，到追求与城市融合，倡导“工匠精神”，2021年的碧桂园重庆，与这个城市的粘连度，更紧了，也更深深地嵌入到这个城市的山山水水里。
贴地而行 寻找“大多数人解”
现在企业都讲数据化转型，如果单论房产的数据丰度，碧桂园绝对也是房企中的翘楚。在过去29年发展过程中，碧桂园集团累积了450万个家庭样本，是拥有庞大家庭样本数据的房企。
碧桂园江山樾 产品发布会
数据的沉淀与挖掘，使得碧桂园的产品设计理念与定位，比同行更能精确反映出当代人置业观以及居住需求的变化。产品设计的本质是对业主理想生活方式的打造。碧桂园的“星、府、云、天”四大产品系，正是基于各个圈层客户的调研，他们针对633项当代人居生活参数，提出的全新迭代居家生活方案。比如，“府系”定位“家族式人文府邸”，面向中国传统多口之家，在承载东方建筑美学的同时，赋予住宅充分的功能实用性。“碧桂园府系产品匹配了中国传统家庭的需求痛点，从规划、户型、装修、配套等方方面面为这个群体带来了非常贴合的产品。”碧桂园渝南区域设计总监莫雅崴表示，“为满足不同家庭不同模式的生活交流需求，我们的主力洋房产品采用可变设计，根据业主需求，可实现南北通透双厅，奢享横厅或多元化搭配于一体的阔厅。”
与某些房企致力于打造高端奢华产品的房企不同，碧桂园的产品一大特色是比较“贴地气”，在他们样板间的阳台上，长着茄子、黄瓜、西红柿，一股深深地椒盐气质洋溢其间。
科技为生活赋能 做重庆人与美好生活的连接者
“打造一个五星级的家”是碧桂园的企业愿景，在物业服务这条路上，科技给碧桂园物业服务再次赋能。碧桂园服务重庆区域基本实现以客户的需求为导向，围绕社区场景、价值创造等方面，提供家政、公共设施管理、人文关怀等增值服务，形成产业链链条生态圈。
据介绍，2007年，碧桂园首次入渝后，便开始引进粤式成熟的物业理念，推出《物业品质管理标准》，从“标准建设”到“过程管控”再到“结果考评”打造了一套具备自我更新、自我纠偏、自我完善的“碧桂园式标准”，从而实现业务内容和业务品质的稳定输出。
近年来，随着5G时代的到来、人工智能的发展，碧桂园也在自主研发适合居住环境的智慧系统，如基于2019年5月发布 “AI凤凰魔盒”的云-边-端全栈解决方案，通过AI赋能，让社区、商圈等复杂的场景更加安全、智能，让社区服务更加高效、个性化。
云阳天麓湾“碧邻计划”六一儿童节活动
目前，碧桂园服务重庆区域已陆续对长寿碧桂园、璧山碧桂园、永川碧桂园等项目进行智能化改造，包括全局摄像机、防尾随全高十字人行闸、人脸识别系统、手机开门系统、访客系统、车位共享系统及综合集成管控平台等。典型的应用如社区里已落地的“一键巡逻”。以往的保安巡逻都是每隔1个小时巡逻一次，一次至少也要1小时，而且在监控室，1000多张监控显示屏滚动播放，靠人力很难及时发现问题。而通过一键巡逻，每隔20分钟抓取一次监控，安保人员可以调取小区内的所有监控，并同一时间抓拍各种场景的图片，上传至云端进行算法分析，最终生成巡逻报告，大幅提升社区的安全和安全管理的效率。
同时，针对重庆，碧桂园以山城特色开展了众多不同领域不同主题的城市活动，像阳光粉笔计划、重庆草莓音乐节、新丝路少儿模特大赛等等，致力于做重庆人与美好生活的连接者，也正是这样对美好生活的持续追求和不断实践，重庆碧桂园品牌于2019年推出了“渝生碧有你”的品牌主张。碧桂园在深耕重庆的同时，相信未来品牌也能够在更多不同的领域与山城碰撞出意想不到的火花。
“双城”时代下的“下沉深耕”
纵查碧桂园在重庆的发展，先后在长寿、璧山、黔江等地开发，项目多选在交通便捷、教育、医疗资源集中的地方。力图建设当地标杆性的楼盘。直到2015年摘得新牌坊地块，才正式进军主城。这也体现了碧桂园一贯的广泛布局、分散风险的务实作风。
目前，碧桂园的项目已经覆盖悦来、沙坪坝、龙兴、茶园、李家沱等多个区域，先后打造了云禧、长桥江山、溪山玥等49个项目。从区县向主城渗透，再用主城项目的品牌号召力来影响区县对产品的认可度，产品层面既有刚需和改善型产品，也有高端住房产品。
碧桂园武隆江山赋 效果图
总而言之，中国正在经历人类历史上规模最大的一次城镇化进程。国家发改委数据显示，到2020年底，我国已有超过1亿农业转移人口在城镇落户。“十四五”规划建议指出，要完善新型城镇化战略，推进以人为核心的新型城镇化。重庆，既是山水之城，又是人口大区，土地和人口比欧洲的尼德兰地区（荷兰、比利时、卢森堡）还要多一些，城镇化进程随着“双城”时代的来临，进一步加快。
去年年初，“成渝地区双城经济圈”上升为国家战略，川渝地区正式迎来了“双城”时代。作为“双城”的极核之一，重庆成为碧桂园深度布局的重要城市之一。有别于同一阵列里的其他房企，入渝以来，碧桂园还是坚持其独有的“城镇化策略”，运作项目继续贯彻以“深耕三四线”的差异化打法。在今后，我们将会看到越来越多的“碧桂园”开在巴山蜀水之间。
重庆城市环境好，绿化率高，土地出让容积率低，如何做到尊重土地、尊重人居需求，在这片土地上打造最合适的作品。是每一个房企面对的机遇与挑战。（本文图片均由碧桂园重庆公司提供）
